Финансовое сопровождение сделки
Предположим, что Вы остановили свой выбор на объекте недвижимости и желаете его приобрести. Вам предстоит совершить ряд финансовых действий, связанных
— с оплатой недвижимости в соответствии с контрактами (предварительным и купчей)
и, возможно,
— с получением ипотечного кредита (см. Как получить кредит?)
Напомним, что вам предстоит сделать три основных платежа.
(см. Как приобрести недвижимость в Испании?)
— первая оплата — залог производится в момент подписания предварительного контракта на резервирование недвижимости;
— вторая оплата — по истечении определенного срока с даты подписания предварительного контркта в определенном, оговоренном в предварительном контракте проценте от контрактной стоимости недвижимости (включая вышеупомянутый залог) ;
— третья оплата — остаток контрактной стоимости недвижимости на момент публичного подписания купчей на недвижимость у нотариуса.
Как поступить с переводом этих платежей ? У Вас есть выбор :
-сделать платежи прямо на банковский счет продавца или
-вспользоваться услугами адвокатов, которые заморозят соответствующие платежи на своем счету до момента выполнения всех условий контракта.
Как правило, наши клиенты выбирают второй вариант как более надежный и проверенный способ совершения сделок с недвижимостью.
В случае, если Вы доверите нам и нашим партнерам-адвокатам совершение вышеупомянутых действий на русском языке, то эти услуги войдут в 1,5 % от стоимости недвижимости, предусмотренные в юридических услугах (см .Каковы накладные расходы?)
В случае, если Вам потребуется ипотечный кредит, то мы готовы порекомендовать Вам один или несколько испанских банков. Вы можете самостоятельно получить ипотечный кредит в одном из них.
