How much does it cost ?

Sorry, this entry is only available in Russian and French. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

Каковы накладные расходы

Каковы накладные расходы

Предположим, что Вы остановили свой выбор на объекте недвижимости и желаете совершить сделку по его приобретению. Возникает вопрос о накладных расходах.

– Покупка жилья на вторичном рынке

Покупатель выплачивает oт 8% до 10 %процентов, в зависимости от контрактной стоимости жилья, государству за передачу собственности (impuesto de transmisiones patrimoniales) :

– 8% при стоимости жилья до 400 тыс. Евро;

– 9% при стоимости жилья от 400 до 700 тыс. Евро;

– 10% при стоимости жилья от 700 тыс. Евро.

– Покупка жилья от застройщика

Покупатель выплачивает 10% НДС застройщику.

В любом случае необходимо оплатить услуги нотариуса, которые определяются индивидуально в каждом конкретном случае, и госпошлину за внесение в Реестр Собственности,что составляет в среднем 1% от контрактной стоимости жилья

Исходя из нашего опыта , можем сказать что, в среднем накладные расходы на приобретения жилья в собственность на Солнечном берегу Испании составляют от 11% до 15% от стоимости жилья.

 Естественно, точный расчет накладных расходов производится в каждом конкретном случае.

Рассмотрим конкретный Пример 1

расчета накладных расходов по приобретению недвижимости стоимостью в 200 тыс. Евро на вторичном рынке:

Ваши накладные расходы составят:

I. Обязательные расходы

– Налог на передачу собственности – 8% = 16 тыс. Евро

– Услуги нотариуса приблизительно + госпошлина за регистрацию в Реестре 1%= 2 тыс.

Итого 9% = 18 тыс.Евро

II. Факультативные расходы

– Если Вы выбрали наше юридическое сопровождение на русском языке = 1,5 % от стоимости жилья=3 000 Евро

Итого около 10,5%

Пример 2 приобретения в собственность виллы стоимостью в 800 тыс. Евро от застройщика

I. Обязательные расходы

– НДС 10% = 80 тыс.Евро

– Услуги нотариуса приблизительно + госпошлина за регистрацию в Реестре 1%= 8 тыс. Евро

Итого: 11%= 88 тыс. Евро

II.Факультативные расходы

– Если Вы выбрали наше юридическое сопровождение на русском языке = 1,5 % от стоимости жилья= 12 тыс. Евро

 Итого: Около  12,5%