How to buy a property in Spain

Sorry, this entry is only available in Russian and French. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

 Это кажется невыполнимой задачей : в чужой стране, без языка … – бывает, что обманывают. Так тоже думала я, когда решила обосноваться в Испании. На самом деле все оказалось просто и, что самое главное по закону!

фото-Как приобрести недвижимость в Испании?

Итак,  приступим.

По Вашему запросу и в соответствии с Вашими требованиями, мы предложим Вам варианты недвижимости, наилучшим образом отвечающие Вашим желаниям.
NetBet Bitcoin Casino Review | https://bitcoincasinoreview.info/

Вы посетите предложенные квартиры, дома или виллы и, в случае, если Вы найдете объект Вашей мечты, можно будет перейти к приобретению его в собственностьСогласно испанскому законодательству, процедура приобретения недвижимости в собственность  нерезидентами включает следующие этапы:

I.Резервирование объекта недвижимости ( выбранная Вами квартира или дом изымаются из списка объектов, предлагаемых на продажу).

С этой целью заключается предварительный контракт купли-продажи собственности (Contrato de reserva). В этом контракте определяются :

–  цена  недвижимости;

–  величина залога, вносимого  в момент подписания предварительного контракта, и условия его возврата покупателю;

-сроки оплаты цены  недвижимости.

II. Оплата определенного процента от цены недвижимости (включая залог)  не позднее, чем  через заранее определенного количества дней с даты  подписания предварительного контракта. Эта сумма не возвращается покупателю в случае расторжения сделки по вине покупателя. Если сделка расторгнута по вине продавца, то он компенсирует покупателю залог в двойном размере. 

III. Публичное заключение купчей ( Contrato de compraventa) на объект недвижимости в присутствии нотариуса и окончательный расчет  с собственником недвижимости. С этого момента Вы становитесь полноправным собственником недвижимости.

IV. Направление оригинала купчей на регистрацию в Регистр собственности (Registro de la Propriedad). Срок регистрации купчей – 2-3 месяца.

Естественно, что для совершения этих действий Вам будет необходимо открыть счет в одном из Испанских банков и получить идентификационный номер нерезидента N.I.E.

Эти действия Вы можете совершать самостоятельно или с нашей помощью :  мы предлагаем  юридические сопровождение сделки и всех формальностей  на русском языке.Соответствующие контракты мы предлагаем в двуязычном испанско-русском варианте.

Выбор за Вами ! ( см. Юридическое сопровождение)