Comment acquérir un bien immobilier en Espagne?

   A la première vue, cela parait une tache irréalisable – dans un pays étranger, sans parler la langue… Comment éviter les arnaques ? J’étais moi aussi très soucieuse des risques de se faire avoir quand j’ai décidé de m’installer en Espagne. En réalité l’achat de mon appartement s’est avéré facile et transparent grâce à l’assistance des experts de l’agence immobiliers et des avocats.

фото-Как приобрести недвижимость в Испании?

Alors, comment faire ?

Selon votre demande et en fonction de vos souhaits, nous vous proposerons des choix d’immobilier, qui correspondent à votre demande.
Après avoir visité les biens proposés et arrêté votre choix sur un appartement, une maison ou une villa, vous pourrez passer à la négociation du prix et autres conditions de la transaction. L’étape suivante est l’acquisition du bien. Selon la législation espagnole, la procédure de l’acquisition des biens immobiliers par les non-résidents comprend les étapes suivantes :

А) La réservation du bien immobilier  (L’appartement ou villa que vous avez choisi est retiré de la liste des biens à vendre).

 

Vous allez conclure une promesse de vente dans laquelle sont définis :

 

–  le prix du bien immobilier

–  le paiement du dépôt d’environ 5 mille euros au moment de la signature de la promesse de vente. Le dépôt est remboursé à l’acheteur, si celui n’a pas pu obtenir un crédit hypothécaire à l’échéance de la promesse de vente.

– les termes de paiement du prix

 

  1. B) Le paiement de 10% de prix du bien (y compris le montant de dépôt) au plus tard 30 jours à compter de la date de la signature de la promesse de vente. Ce montant n’est pas remboursé à l’acheteur si le contrat est rompu par sa faute.

 

  1. C) La signature publique cu contrat d’achat du bien en présence d’un notaire et le paiement des 90 % restant de prix du bien. A partir de ce moment vous êtes le propriétaire du bien immobilier.

 

  1. D) L’Original du contrat d’achat est envoyé au Registre de la Propriété (Registro de la Propriedad). Le délai de l’enregistrement est de 2 à 3 mois.

 

Naturellement, afin d’effectuer tous ces actes, il vous faudra ouvrir un compte dans une banque espagnole et obtenir un numéro d’identification nationale N.I.E.

 

Vous pouvez faire toutes ces démarches seuls ou avec notre assistance :  nous vous proposons un soutien juridique en français avec un contrat bilingue français- espagnol.

 

A vous de choisir ! ( Voir Soutien juridique)